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区属事业单位

南沙开发区土地开发中心

来源:发布日期:2016-11-17【浏览字号:

  根据《关于印发<广州南沙经济技术开发区、广东南沙出口加工区管理委员会机构编制调整方案>的通知》(穗编字(2008)65号)和《关于成立南沙区政府征地拆迁管理办公室的批复》(穗南编(2006)38号),保留广州南沙开发区土地开发中心(一下简称“开发区土地中心”),广州市南沙区政府征地拆迁管理办公室(以下简称“区政府拆迁办”)与其合署办公,为开发区委员会和区政府共同管理的正处级事业单位。

  一、主要职责

  (一)负责南沙开发区(含南沙区,下同)内土地征用政策和房屋彩铅安置的调研工作。

  (二)负责征用土地中的事务性、技术性工作。负责征用土地方案和拆迁补偿安置方案的议定、实施;依法管理和使用征地费用,监督、检查征地拆迁补偿费用的落实;协助土地行政主管部门妥善处理征地印发的矛盾纠纷等问题。

  (三)负责组织协调、督导南沙开发区内各镇、街的征地、拆迁安置业务工作。

  (四)负责纳入政府储备土地的地上建、构筑物的拆迁补偿安置方案的置顶、报批和实施。

  (五)负责组织实施政府储备土地的整理工作,包括土地通平(道路、各类管线等)、光用配套设施建设等,并对纳入准备的土地进行管理。

  (六)根据城市总体规划、城市社会经济发展计划及土地利用总体规划,编制政府储备土地规划和计划,编制政府土地储备和供应计划,受政府问题,组织出让土地的招标、拍卖、挂牌工作和土地租赁工作。

  (七)依法办理征地拆迁手续和按照房建设手续。

  (八)定期向社会公布经营性土地使用权供求信息,市场行情。

  (九)筹措运作土地开发资金。

  (十)管委会及政府交办的其他事项。

  二、内设机构

  根据上述职责,开发区土地中心(区政府拆迁办)设5个机构。

  (一)综合部。

  负责文电、会务、机要、档案、财务、人事党务、督办等机关日常工作;承担政务信息、安全、保密、综合治理、信访、新闻宣传、编志、议案提案办理、政务公开等工作。

  (二)工程部。

  负责编制工程计划、投资计划;根据用地单位要求和土地出让条件组织有关单位开展工程地质勘察、三通一平、土地整理工作;负责组织土地平整的招投标、设计、监理、施工工作;负责组织安置房的建设管理工作;负责组织相关单位开展储备土地的道路、供水、供电、排污、绿化等施工工作;负责审查工程合同、工程造价;负责管理工程建设的质量、安全、进度;监督、检查工程款使用情况;组织工程验收,项目移交工作。

  (三)开发部。

  负责征地、收地和拆迁安置工作,针对编制征地拆迁工作计划和补偿费预算计划,制定项目征地拆迁安置计划;负责拟定征地拆迁补偿的执行标准;负责拟定安置标准。办理安置房的建设手续,审查各镇、区、街的安置房分配方案和计划,组织指导相关单位开展安置房的分配工作;负责审查各镇、街征地拆迁实施计划,组织指导各镇、街按规定实施征地拆迁;负责检查、监督各镇、街的征地拆迁工作进度;负责监督检查补偿款的使用情况;负责征地拆迁政策、法律、法规的宣传、解释工作;负责土地移交工作。

  (四)计划监督部

  负责编制年度业务工作计划;负责制定征地拆迁安置计划、工程建设投资计划、土地储备经营计划;负责管理土地开发资金工作,负责审核各镇、街的征地拆迁安置计划;编制年度资金计划和财务运算;负责检查、督办工作计划的完成情况;检查、监督补偿费的使用情况和土地储备的经验情况;负责各单位征地拆迁安置、工程建设、土地储备经验的统计工作;负责审查合同、审查项目的预结算、审核项目支付情况;负责交纳土地使用税费、物业经营收入的有关税费。

  (五)土地储备部

  编制土地储备、出让规划和计划;负责组织有关单位开展储备土地出让、土地出租业务、经营管理等工作;定期向社会公布土地市场信息;负责组织有关单位开展土地使用权价格评估;负责组织有关单位开展已储备土地的管理工作;负责经办农田易地保护工作;负责组织土地拍卖的招投标工作;负责安置区物业管理工作。

  三、人员编制和领导职责

  开发区土地中心(区政府拆迁办)事业编制26名。其中:主任1名。副主任3名;纪检组长由区纪委派驻(不占本剧编制和领导职数);正科级领导职数5名,副科级领导职数5名。

  四、其他事项

  (一)指导所属事业单位开展业务工作。

  (二)所属事业单位的设置、职责和编制事项另行规定。

  五、附则

  本规定由广州市南沙区机构编制委员会办公室负责解释。其调整由广州市南沙区机构编制委员会办公室按规定程序办理。

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